Wer in der heutigen Zeit einen Immobilienkredit für einen Immobilienkauf oder für den Bau eines Hauses aufnimmt, fragt sich, wie er seinen Kredit tilgt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, seinen Kredit zu tilgen.

Die anfängliche Tilgung gibt die Höhe der Zahlungen an, die der Kreditnehmer an seine Bank zahlt und welche zur Tilgung der Kreditschuld dient. Zu Beginn der Zahlungsreihe wird der größte Teil der Zahlungen zunächst für die anfallenden Zinsen verwendet. In der Regel beginnt die anfängliche Tilgung bei einem Prozent der jeweiligen Kreditsumme. Bis zum Ende der Laufzeit des Immobilienkredits erhöht sich der Anteil der Tilgungsleistungen im Verhältnis zu den Zinszahlungen kontinuierlich an.

Wer ein Bauspardarlehen tilgt, hat oftmals eine anfängliche Tilgung von lediglich 0,2 % bis 0,9 % der Bausparsumme, die ausgezahlt wurde, vereinbart. Natürlich gilt für den Kreditnehmer, dass eine Tilgung, die von Anfang an hoch vereinbart wurde, dazu führt, dass das Darlehen wesentlich schneller abbezahlt ist als bei einer niedrigere Tilgungsrate bzw. bei einem Ablauf der Zinsbindungsfrist muss ein niedrigerer Betrag finanziert werden.

(Publiziert am: 25. Okt 2009 in der Rubrik: Lexikon der Finanzbegriffe)

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